पहली बार मिड टर्म में भाव बढऩे से महंगी होगी प्रापर्टी
उज्जैन, अग्निपथ। जिले में मिड टर्म में पहली बार जमीन की गाइडलाइन लागू की जा रही है। इसमें 10 से 30 प्रतिशत तक की दरें बढ़ाई जाना प्रस्तावित किया गया है। इससे आम से लेकर खास सभी की जेब पर भार बढ़ेगा। खास बात तो यह भी कि 1 अप्रैल-2025 से फिर से प्रॉपर्टी की दरें बढ़ाई जाएगी, यानी चार माह बाद फिर लोगों पर आर्थिक भार बढ़ा दिया जाएगा।
उज्जैन में टू-लेन, फोरलेन व एक्सप्रेस-वे सहित अन्य डेवलपमेंट की वजह से प्रॉपर्टी की पूछपरख बढ़ गई है और प्रॉपर्टी के सौदे हो रहे हैं। प्रतिस्पर्धा के चलते भी उज्जैन में प्रॉपर्टी महंगी हो गई है। इसे देखते हुए जिला मूल्यांकन समिति की ओर से प्रॉपर्टी की नई दरें मिड टर्म के तहत बढ़ाई जा रही है। ऐसे में लोगों को मकान-प्लॉट खरीदना महंगा पड़ेगा। उ
प जिला मूल्यांकन समितियों से प्राप्त गाइडलाइन वर्ष 2024-25 की दरों को जिला मूल्यांकन समिति की ओर से स्वीकृत कर केंद्रीय मूल्यांकन समिति को भेजा जा चुका है। अब नई दरें लागू की जाने की तैयारी है। बाजार मूल्य मार्गदर्शक सिद्धांतों का बनाए जाने व उनका पुनरीक्षण नियम-2018 के तहत मिड टर्म में अब बाजार मूल्य की गाइडलाइन लागू किए जाने की तैयारी है।
इसके तहत प्रॉपर्टी की दरें बढ़ जाएगी। वरिष्ठ जिला पंजीयक ऋतुंभरा द्विवेदी ने बताया कि उप जिला मूल्यांकन समितियों से प्राप्त दरों को स्वीकृति के लिए केंद्रीय मूल्यांकन समिति को भेज चुके।
इन कॉलोनियों में महंगी हो जाएंगी प्रॉपर्टी की दरें
शहरी क्षेत्र- गिरिराज रतन सेक्टर ए, बी एवं सी, राज रॉयल एनक्लेव, आनंद विहार, शिखर रेसीडेंसी, त्रिवेणी विहार, क्षिप्रा विहार, अतिरिक्त विश्व बैंक कॉलोनी, केसरबाग परिसर, उपवन, पद्मावती एवेन्यू, ग्रीनलैंड सिटी।
ग्रामीण क्षेत्र- नीमनवासा रोड, चंदेसरा रोड, गोयलाखुर्द, दाउदखेड़ी ग्राम व स्थित कॉलोनी, कुवारिया, साहिबखेड़ी, ढेंडिया, गंगेड़ी, चंदेसरा, पालखंदा, दताना।
कहां…कैसे और कितनी बढ़ेगी दरें
- नई दरें लागू होने पर पुरुष के नाम पर होने वाली रजिस्ट्री का खर्च 2,40,379 से बढक़र 2,78,700 हो जाएगा।
- नई दर पर महिला के नाम रजिस्ट्री करवाने पर खर्च 2,01,918 से बढक़र 2,34,108 रुपए हो जाएगा।
- शिप्रा विहार में एक हजार वर्ग फीट का प्लॉट है, जिस पर वर्तमान गाइडलाइन से रजिस्ट्री करवाने पर 19,23,030 रुपए का खर्च आ रहा है तो नई दरों के लागू होने पर यह खर्च बढक़र 22,29,600 रुपए तक हो जाएगा।
